tabela-sac 2.0.0

Forma Simples de Gerar uma Tabela SAC

tabela-sac

Install

pip install tabela_sac

How to use

from tabela_sac.core import SACCalculator

sac = SACCalculator(valor_financiado=200000, 
                    prazo=360, 
                    taxa_anual=9.99)

tabela = sac.tabela()
tabela

<style scoped> .dataframe tbody tr th:only-of-type { vertical-align: middle; } .dataframe tbody tr th { vertical-align: top; } .dataframe thead th { text-align: right; } </style>

	Parcela	Amortização	Juros	Valor da Parcela	Saldo Devedor
0	1	555.56	1593.30	2148.86	199444.44
1	2	555.56	1588.87	2144.43	198888.89
2	3	555.56	1584.45	2140.00	198333.33
3	4	555.56	1580.02	2135.58	197777.78
4	5	555.56	1575.60	2131.15	197222.22
...	...	...	...	...	...
355	356	555.56	22.13	577.68	2222.22
356	357	555.56	17.70	573.26	1666.67
357	358	555.56	13.28	568.83	1111.11
358	359	555.56	8.85	564.41	555.56
359	360	555.56	4.43	559.98	0.00

360 rows × 5 columns

Existe uma resolução que nos garante amortização extra, ou seja, podemos realizar pagamentos a mais que será totalmente utilizado para amortecer o saldo devedor e não será utilizado para juros. Com isso, podemos diminuir o prazo do financiamento e também a quantidade de juros total pago. Imaginando um cenário em que mensalmente, além do pagamento da parcela, podemos amortizar de forma extra R$ 5 mil do saldo devedor, temos que o prazo do financiamento se reduz de 360 meses para 35 meses:

tabela_amortizacao_extra = sac.amortizacao_extra_mensal(valor_amortizado_extra_mensal=5000)
tabela_amortizacao_extra

<style scoped> .dataframe tbody tr th:only-of-type { vertical-align: middle; } .dataframe tbody tr th { vertical-align: top; } .dataframe thead th { text-align: right; } </style>

	Parcela	Saldo Devedor Inicial	Amortização	Amortização Extra	Juros	Valor da Parcela	Saldo Devedor Final
0	1	200000.000000	555.555556	5000.0	1593.300789	2148.856344	194444.444444
1	2	194444.444444	555.555556	5000.0	1549.042433	2104.597989	188888.888889
2	3	188888.888889	555.555556	5000.0	1504.784078	2060.339634	183333.333333
3	4	183333.333333	555.555556	5000.0	1460.525723	2016.081278	177777.777778
4	5	177777.777778	555.555556	5000.0	1416.267368	1971.822923	172222.222222
5	6	172222.222222	555.555556	5000.0	1372.009012	1927.564568	166666.666667
6	7	166666.666667	555.555556	5000.0	1327.750657	1883.306213	161111.111111
7	8	161111.111111	555.555556	5000.0	1283.492302	1839.047857	155555.555556
8	9	155555.555556	555.555556	5000.0	1239.233947	1794.789502	150000.000000
9	10	150000.000000	555.555556	5000.0	1194.975591	1750.531147	144444.444444
10	11	144444.444444	555.555556	5000.0	1150.717236	1706.272792	138888.888889
11	12	138888.888889	555.555556	5000.0	1106.458881	1662.014437	133333.333333
12	13	133333.333333	555.555556	5000.0	1062.200526	1617.756081	127777.777778
13	14	127777.777778	555.555556	5000.0	1017.942170	1573.497726	122222.222222
14	15	122222.222222	555.555556	5000.0	973.683815	1529.239371	116666.666667
15	16	116666.666667	555.555556	5000.0	929.425460	1484.981016	111111.111111
16	17	111111.111111	555.555556	5000.0	885.167105	1440.722660	105555.555556
17	18	105555.555556	555.555556	5000.0	840.908750	1396.464305	100000.000000
18	19	100000.000000	555.555556	5000.0	796.650394	1352.205950	94444.444444
19	20	94444.444444	555.555556	5000.0	752.392039	1307.947595	88888.888889
20	21	88888.888889	555.555556	5000.0	708.133684	1263.689239	83333.333333
21	22	83333.333333	555.555556	5000.0	663.875329	1219.430884	77777.777778
22	23	77777.777778	555.555556	5000.0	619.616973	1175.172529	72222.222222
23	24	72222.222222	555.555556	5000.0	575.358618	1130.914174	66666.666667
24	25	66666.666667	555.555556	5000.0	531.100263	1086.655818	61111.111111
25	26	61111.111111	555.555556	5000.0	486.841908	1042.397463	55555.555556
26	27	55555.555556	555.555556	5000.0	442.583552	998.139108	50000.000000
27	28	50000.000000	555.555556	5000.0	398.325197	953.880753	44444.444444
28	29	44444.444444	555.555556	5000.0	354.066842	909.622397	38888.888889
29	30	38888.888889	555.555556	5000.0	309.808487	865.364042	33333.333333
30	31	33333.333333	555.555556	5000.0	265.550131	821.105687	27777.777778
31	32	27777.777778	555.555556	5000.0	221.291776	776.847332	22222.222222
32	33	22222.222222	555.555556	5000.0	177.033421	732.588977	16666.666667
33	34	16666.666667	555.555556	5000.0	132.775066	688.330621	11111.111111
34	35	11111.111111	555.555556	5000.0	88.516710	644.072266	5555.555556

len(tabela.index), len(tabela_amortizacao_extra.index)

(360, 35)

# Comparação de juros pago.
# Sem amortização, pagamos R$ 287 mil de juros sobre um financiamento de R$ 200 mil.
# Com a amortização, pagamos apenas R$ 29 mil de juros.
tabela['Juros'].sum(), tabela_amortizacao_extra['Juros'].sum()

(287590.8, 29431.806233791034)

# Comparação de valor total pago.
# Sem amortização, pagamos mais que o dobro.
# Com amortização, pagamos um pouco mais que 10% do valor financiado.
tabela['Valor da Parcela'].sum(), tabela_amortizacao_extra['Saldo Devedor Inicial'].loc[0] + tabela_amortizacao_extra['Juros'].sum()

(487590.79, 229431.80623379102)

CLI Interface

The nbdev cli system uses fastcore.script to build command line interfaces. For further information, go to https://fastcore.fast.ai/script.html

$ gerar_tabela_sac --help

usage: gerar_tabela_sac [-h] [--path PATH] valor_financiado prazo taxa_juros

Gera a tabela SAC para o valor financiado, prazo e taxa de juros informados.

positional arguments:
  valor_financiado  Valor financiado
  prazo             Prazo em meses
  taxa_juros        Taxa de juros ao ano (ex: 12 para uma taxa de 12% ao ano)

optional arguments:
  -h, --help        show this help message and exit
  --path PATH       (default: .)

Usage:

$ gerar_tabela_sac 100000 360 12